• 400-0080-960 登錄  |注冊
    選址中國 > 資訊 > 選址測評 > 從“一片荒地”到空置率低于陸家嘴,前灘寫字樓市場只花了5年

    從“一片荒地”到空置率低于陸家嘴,前灘寫字樓市場只花了5年

    2021-08-19 來源:58商鋪寫字樓 作者:王夕悅

    今年上半年,上海寫字樓市場表現最亮眼的板塊莫過于前灘。據悉,前灘已成為浦東空置率最低片區,目前已吸引了10余家國際經濟組織、20多家行業總部機構和200余家中外企業入駐。


    如果從首批寫字樓入市的2017年作為起始點計算,那么,前灘寫字樓市場從“一片空白”到空置率低于陸家嘴,只花了短短5年時間。


    01 漸入佳境

    顏值與品質俱佳 入市5年租戶200+


    據第一太平戴維斯數據顯示,2021年二季度,前灘板塊甲級寫字樓市場空置率為7.8%,同比降低19.4個百分點;凈吸納量為44700平方米,較2020年季均水平增長50%;伴隨板塊熱度上漲而來的是租金小幅提升,其平均租金指數同比提升了3.5%。


    取得如今這般優異表現,離不開前灘寫字樓憑借“高大上”外表和“硬核”內在,在招商、運營等階段散發的吸引力。


    知名建筑事務所設計 高低錯落閃耀江畔


    前灘現有10余座已投入使用的寫字樓,由KPF、英國貝諾、JAHN、JERDE、日本設計等全球知名建筑設計事務所操刀,以各具特色但和諧統一的形態屹立于江邊。


    前灘國際商務區的“至高點”為前灘中心,高達280米;由KPF建筑師事務所設計,外觀時尚現代。夜晚時,即使遠在幾公里外,或是黃浦江對岸,人們也能一眼望得到其頂部流動線條發出的光輝。


    此外,前灘地區還有前灘世貿中心、前灘時代廣場、前灘東方廣場等已建成寫字樓項目。


    除了280米的前灘中心,前灘現已建成的寫字樓大多為150米以下。論高度或許并不亮眼,但是它們錯落有致的排列組合、精巧別致的外觀設計,構成了獨屬于前灘的優美天際線。


    不散售、整層租,擰上樓宇品質“雙保險”


    規劃上,前灘的定位是“新的世界級中央商務區”,在地位上則希望成為“第二個陸家嘴”。為了實現這一目標、打造出高品質樓宇,前期對寫字樓的統籌規劃以及對租戶的嚴格把關便十分重要。


    據了解,早在數年前陸家嘴集團剛進入前灘的階段,便決定對未來前灘商辦項目約定較高的自持比例要求,以統一的招商、經營、管理模式來保證寫字樓品質。事實上,從實際觀察看,高端甲級寫字樓的發展趨勢便是自持運營,它們往往都是由大業主自持或自持比例超過80%、不散售。


    如今看來,前灘寫字樓確實未出現散售現象。已有的少數“買樓”案例,均是整棟交易,如:陜西能源買下晶耀前灘項目中的T3辦公樓,成交總價15.17億元,約6.5萬/平方米;影星張庭、林瑞陽夫婦旗下微商化妝品牌——TST買下晶耀前灘項目中的T2辦公樓,成交總價17.6億元,約6.7萬元/平方米;前程無憂宣布購買晶耀前灘項目中的一棟辦公樓作為公司新總部,預計花費20.7億元人民幣。這些“買樓”企業財力雄厚,能夠對該棟寫字樓和租戶質量做一定保證。


    在出租方面,陸家嘴集團對前灘寫字樓也提出高要求——大多數寫字樓僅限整層出租,不做小面積分割,這便為寫字樓和租戶質量上了“雙保險”。


    隨著前灘寫字樓逐漸竣工入市,一大批高品質“超級租戶”如約而至,如:普華永道簽約前灘中心約3萬平方米租賃面積、西門子中國簽約前灘時代廣場1.88萬平方米租賃面積、58同城安居客簽約晶耀前灘1.08萬平方米租賃面積……時至今日,前灘已有約250家企業和組織入駐,分散在10余棟已投入使用的甲級寫字樓之中,共享百萬平方米高品質辦公空間。


    02 獨樹一幟

    租戶特征鮮明 打造“前灘特色”


    雖然目標是成為“第二個陸家嘴”,但前灘商務區顯然正從入駐企業行業結構、辦公與生活服務配套配比等方面,與陸家嘴CBD打出差異化。


    前灘“金融民工”占比較低,醫藥、制造貿易和專業服務等行業的工作者才是“主力大軍”。以前灘時代廣場為例,全部十家租戶里,有五家為醫藥行業相關企業,如拜耳中國、西門子醫療等。


    此外,租戶結構展現出的“前灘特色”以及租戶來源等情況,尤其值得我們關注。


    “國際范” - 國際經濟組織落戶


    前灘的“國際范”,既體現在外資企業數量上——前灘世貿中心一至三期的外企比例高達50%,也體現在它吸納國際組織的成果上——多家國際經濟組織簽約入駐,如:法國國際商會上海代表處(ICC)、世界核電運營者協會(英國)上海代表處(WANO)等等。


    7月28日,前灘國際經濟組織集聚區正式揭牌。前灘國際經濟組織集聚區,是世博管理局與陸家嘴集團聯手在前灘打造的國際經濟組織集聚區服務空間??臻g正是位于前灘世貿中心一期,面積3500平方米,按照國際經濟組織辦公的需求“量身定制”。


    進一步支持各類國際經濟組織在前灘集聚的“世博八條”也正式對外發布,包括:打造高品質的“類海外”營商環境、按浦東新區總部經濟政策給予扶持、辦公空間租金減免等等??梢灶A見,未來還會有更多國際經濟組織將前灘作為落戶選擇。


    “喬遷戶” - 承接企業搬遷需求


    從企業來源看,前灘主要承接核心區企業的搬遷需求。當前,陸家嘴商務區是前灘租賃成交供應的最大主力;新天地商務區、竹園商務區企業大量遷址而來,如:普華永道從新天地遷至前灘;此外,南京西路和外灘商務區也貢獻了可觀的新增成交占比。


    據58同城、安居客寫字樓數據,陸家嘴寫字樓租金約為9.79元/㎡/天,而前灘區域寫字樓租金僅為其六成左右;據仲量聯行統計,前灘辦公樓標準層面積為2420㎡,比陸家嘴、南京西路均多出約300㎡……優惠的辦公價格和充足的辦公面積供應,吸引諸多有控制成本和整合需求的企業搬遷或擴租至此。


    “生活范” - 前灘生活屬性鮮明


    和陸家嘴商務區等傳統核心區相比,前灘商務區的商業、住宅、教育等配套資源豐富,宜居性更強;與這一區域特征對應的,是部分樓宇入駐企業展現出的“生活范”。


    前灘太古里今年9月即將開業,現今前灘商業配套主要集中于晶耀前灘購物中心。圍繞著它,教育培訓、運動健身、親子娛樂等各類企業就近聚集于晶耀前灘寫字樓,如超級猩猩、奈爾寶等等。它們不僅在寫字樓里設置辦公點,更是直接在周邊開設門店;其規?;蛟S不大,但直接服務于前灘業主,是打造“前灘特色”的不可或缺一份子。


    包含6棟寫字樓在內的晶耀前灘,是最能體現前灘生活屬性的項目。從簽約入駐企業類型看,以TMT、教育和文體行業企業居多,制造業和零售業次之,金融業企業最少;其中,共有約10家企業提供教育培訓、運動健身、親子娛樂等服務。


    03 揚帆起航

    配套資源逐步配齊 未來發展值得期待


    板塊配套資源俱全


    寫字樓市場走勢與區域整體發展情況息息相關。前文提到,和傳統商務區相比,前灘有著更加豐富的配套資源——


    ■辦公:前灘世貿中心、晶耀前灘、前灘中心大廈、前灘時代廣場、前灘東方廣場等10余棟已建成和在建中的甲級寫字樓。


    ■商業:晶耀前灘購物中心;上海首座太古里即將開業,體量近12萬方,集齊愛馬仕、迪奧等重奢品牌;香格里拉大酒店、華爾道夫酒店均確認落戶,將引入全國首家金普頓酒店。


    ■住宅:晶耀名邸、尚峰名邸、晶鴻名?。ㄔ诮ǎ┑?。


    ■文體:東方體育中心、前灘信德文化中心(在建)等。


    ■教育:惠立幼兒園、惠靈頓國際學校、華師大二附中、上海紐約大學前灘校區等。


    ■醫療:萊佛士醫院


    如今我們談及前灘,不得不提的還有它那優越的交通區位——和徐匯濱江隔江相望,路途暢通時到市中心和陸家嘴車程僅需10-15分鐘;軌道交通發達,目前共有6/8/11號線三條地鐵線交集,未來還將再增加一條南北走向的19號線,不論是徐家匯,還是嘉定、寶山,都能直達。


    簡而言之,前灘地區軌道交通、商業配套和學校醫院等資源俱齊,不僅“宜業”而且“宜居”。有著諸多優勢加持,這里足以吸引更多人才和名企扎根,形成一場人與資源之間的良性循環。


    建設速度、力度兼具


    如若我們梳理時間線,則會發現,前灘從“一片荒地”到如今名企云集,也不過十年時間:2012年,前灘規劃確定,將打造成上海新的世界級中央商務區;2013年,大規?;A設施建設開啟;2015年,核心區招商完成;2017年,首棟竣工寫字樓入市;2018年,四個住宅項目接連入市,去化堪稱“光速”;2021年,重量級新地標、體量12萬方的前灘太古里即將開業……正是整個地區在幾年間迅速釋放的蓬勃能量,吸引人才名企薈聚、帶來源源不斷辦公需求,賦能其寫字樓市場取得佳績,為下一步蛻變和新生奠定基礎。


    在“十四五”期間,前灘預計將擁有總計147萬平方米的高品質綠色商務樓宇。除了現在基本投入運營、乃至已經滿租的樓宇外,前灘還有前灘信德中心、前灘國際廣場等新生項目將在之后幾年內逐步入市,接納更多企業辦公需求。


    2021年7月29日,浦東新區中環發展“十四五”規劃正式發布,根據規劃,浦東將高標準推進前灘中央活動區建設,加速推動區域核心功能集聚。前灘寫字樓市場的發展前景,可謂不可限量。我們也期待,隨著市場成長成熟,未來前灘涌現出稅收過億元、10億元、100億元的商務樓宇,實現樓宇經濟新突破。

    編輯: 楊洪波

    發布委托

    姓 名:
    手機號:
    立即委托

    熱門新聞

    推薦經紀人

    熱門樓盤

    • 德必WE”國際文化創意中心

      北京東城區 7.00  元/㎡/天
    • 綠地朗山國際健康產業園

      北京密云區 30000.00  元/㎡
    • 金地中心

      北京朝陽區 550.00  元/㎡/月
    一个人看的www,色综合另类小说图片区,JIZZYOUJIZZFREE,人妻无码第17页
    ZOZOZO另类人禽交 日本三区更新四区芒果 老司机午夜神器免费观看 亚洲偷自拍另类图片二区 女人一旦尝试多人运动 人妻japanesemovies日本 玩弄喂奶少妇 人C交ZOOZOOXX真实视频 初音未来爆乳下裸羞羞无码 欧美疯狂XXXXBBBB 日本japanesevideo黑人 被强行灌满精子的少妇 真人男女做爰无遮挡免费视频 美女裸身裸乳免费视频无毒不卡 扒开未发育完全的小缝视频 国产女人高潮叫床免费视频 JAPANESE老师水多 强奷旗袍少妇 毛没长全的小罗莉在线观看 亲胸揉胸膜下刺激娇媏的视频 扒开她的下面直喷白浆 国产欧美日韩综合精品二区 久久午夜私人影院 日本午夜免A费看大片中文4 国产欧美日韩综合精品二区 麻豆文化传媒剪映免费网址 出租屋老熟妇露脸双飞 少妇张开腿露私下 女人裸身J部免费视频无遮挡 成人亚洲中文字幕无线乱码 亚洲成AV人片在WWW 5566先锋影音夜色资源站在线观看 无码潮喷大合集MAGNET 色丁狠狠桃花久久综合网 精精国产XXXX视频在线 婬荡的护士HD中文 我和少妇办公室高潮 男女啪啪未满十八勿入 人妻无码第17页 美女裸身无内衣图片全部露出 美女MM131爽爽爽免费 变态虐调教性奴在线视频 近親相姦中文字幕在线 男人的天堂AV网站 9LPORM原创自拍达人 女黑人rapper超级胖的汽车 啦啦啦啦啦直播在线精彩视频 偷窥朝鲜女人厕所小便全过程 gαy欧美猛男狂巨大 麻豆文化传媒剪映免费网址 岛国无码小电影在线观看 无码热综合无码色综合 欧美男男激情videos高清 出租屋老熟妇露脸双飞 亚洲AV不卡无码国产 被窝影院午夜看片无码 无限资源高清版免费 野花视频在线观看最新 国产蜜芽跳转接口2021网站 菠萝蜜在线观看视频高清5 超清乱人伦中文视频在线 日本动漫爆乳H动漫无遮挡3D 欧洲美女黑人粗性暴交 日本丝袜护士A片800AV 欧美极品video粗暴 无码热综合无码色综合 一个人免费观看视频wwww 无限在线观看免费完整版资源 美女裸身无内衣图片全部露出 骚虎网站 4个闺蜜疯狂互换 5P同床好爽 亚洲成AV人不卡无码影片 日产一二三四区十八岁 日本午夜免A费看大片中文4 欧美乱子伦XXXX12 欧美亚洲综合久久偷偷人人 FREE CHINESE GV 欧美偷窥清纯综合图区动图 黑人与中国少妇Z0XX 美女脱了内裤张开腿让男人桶 学生幻女毛片手机播放 看黄的视频网站永久免费 野花视频中文免费观看 欧美男男激情videos高清 菠萝蜜在线观看视频高清5 青柠在线观看免费观看 日本高清不码二区三区 国产女人高潮叫床免费视频 骚虎网站 2021日产乱码网站 女神被啪到深处受不了视频 成人亚洲中文字幕无线乱码 A片免费网址在线观看 gαy欧美猛男狂巨大 扒开未发育完全的小缝视频 另类重口特殊AV无码 初音未来爆乳下裸羞羞无码 日本高清不码二区三区 久久九九精品国产免费看小说 久久亚洲精品国产精品 性欧美videOfree另类 野花视频在线观看最新 年轻的小痍子3免费观看 80岁老太婆牲交人与、鲁 波多野结衣乱码无码视频 欧美日韩精品一区二区在线观看 免费很肉很黄A片 欧美日韩国产成A片免费网站 欧美成人精品高清在线观看 啊!摁摁~啊!用力~快点视频 女人扒开腿让人桶视频 无限资源高清版免费 啦啦啦啦啦直播在线精彩视频 131少妇爱做高清免费视频 少妇下面又湿又滑又紧 美女裸体又XX又XX JAPANESE成熟老师 JAPANESE国产乱在线观看 欧美孕妇孕交XXX 一个人免费观看视频www 精精国产XXXX视频在线 山东熟女啪啪哦哦叫 大战丰满肉感熟女 啊!摁摁~啊!用力~快点视频 BBWBBWBBWBBWHD 人妻办公室屈辱呻吟 裸睡时一不小心滑进去了 1000部拍拍拍18勿入免费视频 欧美厉害的RAPPER在线看 无码AV动漫免费播放不卡无码 好紧好爽再浪一点不要了 女人裸身J部免费视频无遮挡 俄罗斯O|老太和小男 精品国产自线午夜福利 女人裸身J部免费视频无遮挡 俄罗斯O|老太和小男 说服娇妻尝试其他男人粗大 又爽又色又高潮的免费视频 浓毛大屁股BBW 桃花视频在线观看播放免费 老司机午夜神器免费观看 娇妻聚会杂交群 亚洲S色大片在线观看 在线看片免费人成视频播 说服娇妻尝试其他男人粗大 欧美亚洲综合久久偷偷人人 无限看在线观看完整版免费 女性性调教疼痛惨叫视频 免费一卡二卡三卡四卡 苍井空一区二区波多野结衣 久久午夜私人影院 国产精品丝袜无码不卡一区 gαy欧美猛男狂巨大 女人扒开腿让人桶视频 欧美综合乱图图区乱图图区 揉捏新婚少妇高耸的双乳 极品人妻的娇喘呻吟 女黑人rapper超级胖的汽车 欧美乱人伦中文字幕在线 五月激情国产V亚洲V天堂综合 欧美另类XX肥妇 午夜在线不卡精品国产 JIZZYOU中国少妇 男男狂揉吃奶胸高潮动态图 免费看小12萝裸体视频国产 波多野结衣乱码无码视频 1000部拍拍拍18勿入免费视频 大战兰州熟女邻居 一个人免费观看视频wwww 免费一卡二卡三卡四卡 俄罗斯胖妇大胆BBWW 亚洲中文无码卡通动漫野外 欧美成人精品高清在线观看 亚洲留学生VIDEOS黑人 18欧美乱大交 秋霞午夜无码鲁丝片午夜精品 Japanese黑人极品 日产一二三四区十八岁 JIZZYOU中国少妇 好男人手机在线视频播放1 看黄的视频网站永久免费 亚洲小说图区综合在线 ZOZOZO女人与牛交全过程 国产欧美日韩中文久久 被强行灌满精子的少妇 大战丰满肉感熟女 四虎影视无码永久免费 欧美亚洲综合久久偷偷人人 亚洲AV不卡无码国产 波多野结衣乱码无码视频 看黄的视频网站永久免费 md传媒免费全集观看在线观看 俺去鲁婷婷六月色综合 日韩中文字幕 秋霞午夜无码鲁丝片午夜精品 特级毛片WWW俄罗斯免费版 少妇裸体多毛推油按摩 弄的老熟妇死去活来 美女裸体裸乳免费观看网站 被窝影院午夜看片无码 131少妇爱做高清免费视频 女人裸身J部免费视频无遮挡 变态虐调教性奴在线视频 在线看片免费人成视频播 欧美男男激情videos高清 日韩中文字幕 JAPANESE高潮喷出 性国产videofree高清 欧洲freexxxx性videos 性国产videofree高清 国产欧美日韩综合精品二区 gαy欧美猛男狂巨大 日本高清不码二区三区 欧美精品VIDEOFREE1080P 欧美日韩国产成A片免费网站 欧美综合乱图图区乱图图区 免费A级毛片在线播放 国产精品久久久久精品 日产一二三四区十八岁 清纯学生脱裙子自慰 人C交ZOOZOOXX妓院 第一次破女处流血视频 免费夜色污私人影院在线观看 精精国产XXXX视频在线 扒开她的下面直喷白浆 美女裸体无遮掩免费网站 人妻japanesemovies日本 娇妻聚会杂交群 爆乳美女脱内衣裸体视频网站 国产精品久久久久精品 野花视频中文免费观看 日本动漫爆乳H动漫无遮挡3D 大伊香蕉在线精品视频75 美女MM131爽爽爽免费 亚洲偷自拍另类图片二区 男人的天堂AV网站 300部国产真实乱 美女裸身裸乳免费视频无毒不卡 午夜男女XX00视频福利 欧洲免费无线码在线观看 欧美乱人伦中文字幕在线 免费看小12萝裸体视频国产 顶级欧美熟妇XX 9LPORM原创自拍达人 JAPANESE高潮喷出 999ZYZ玖玖资源站永久 另类重口特殊AV无码 中国高清VPSWINDOWS 30元炮打老熟女 露100%奶头的美女图片无遮挡 成年美女黄网站18禁免费 美女裸体视频免费观看的网站 看黄的视频网站永久免费 国产欧美日韩综合精品二区 欧美XXXX做受欧美 天堂在线WWW资源 日本三区更新四区芒果 300部国产真实乱 野花视频中文免费观看 久久老司机精品网站导航 近親相姦中文字幕在线 将夜免费神马1080P在线观看 亚洲V日韩天堂无码片 桃花视频在线观看播放免费 表妺好紧竟然流水了英语老师 美女裸身无内衣图片全部露出 年轻的小痍子3免费观看 md0076体育系学生麻豆沈芯语 菲菲影院 亚洲V日韩天堂无码片 好爽…又高潮了十分钟试看 女人高潮抽搐潮喷视频HD 亚洲S色大片在线观看 最爽古装A片免费视频 欧美偷窥清纯综合图区动图 扒开她的下面直喷白浆 男人的天堂AV网站 老司机午夜神器免费观看 一个人看的www 菲菲影院 亚洲一区二区三区小说 强壮老外玩中国少妇 公共厕所WWW日本撒尿 亚洲S色大片在线观看 JAPANESE成熟老师 日本丝袜护士A片800AV 免费无码黄动漫在线观看尤物 大战兰州熟女邻居 被强行灌满精子的少妇 JAPANESE国产乱在线观看 性国产videofree高清 131少妇爱做高清免费视频 污污污污污污网站免费链接 极品人妻的娇喘呻吟 青柠在线观看免费观看 无码潮喷大合集MAGNET 好紧好湿好黄的视频免费 欧美乱人伦中文字幕在线 久久九九精品国产免费看小说 美女裸体又XX又XX 欧美疯狂XXXXBBBB 欧美偷窥清纯综合图区动图 看黄的视频网站永久免费 啊!摁摁~啊!用力~快点视频 出租屋老熟妇露脸双飞 欧美XXXX做受欧美孕 岛国无码小电影在线观看 YOUJIZXJIZZ 1000部拍拍拍18勿入免费视频 日批视频 女人一旦尝试多人运动 一边摸一边桶一边脱免费 十八禁漫画无遮挡免费 77人体人体大尺 国产高清无套内谢 JAPANESE成熟老师 啦啦啦啦啦直播在线精彩视频 日本一卡二卡三卡四卡网 中国老头和老妇VIDEOS 午夜男女XX00视频福利 浓毛大屁股BBW 720LU国产刺激无码 欧洲freexxxx性videos 插插网 公共厕所WWW日本撒尿 精精国产XXXX视频在线 免费一卡二卡三卡四卡 超清乱人伦中文视频在线 а√天堂在线 小14萝裸体洗澡加自慰 blue先森JQVISION 美女扒开腿让男人桶爽免费 妺妺的下面好湿好紧 欧美黑人性暴力猛交 婷婷综合缴情亚洲狠狠小说 美女脱了内裤张开腿让男人桶 2021日产乱码网站 大战兰州熟女邻居 国产女人A片视频免费看 欧洲美女黑人粗性暴交 国产蜜芽跳转接口2021网站 80岁老太婆牲交人与、鲁 欧美男男激情videos高清 欧美多人群p刺激交换视频 PORNO HD学生16 亚洲日本VA一区二区SA 被窝影院午夜看片无码 国产福利萌白酱喷水视频 日本三区更新四区芒果 免费人成电影网站在线观看 国产精品欧美亚洲韩国日本久久 偷窥朝鲜女人厕所小便全过程 亚洲日韩国产一区二区三区 老司机午夜神器免费观看 学生幻女毛片手机播放 野花视频在线观看最新 亚洲一道AV无码播放 久久午夜私人影院 青柠在线观看免费观看 亚洲日韩国产一区二区三区 免费无码黄动漫在线观看尤物 欧美生活片在线观看 超清乱人伦中文视频在线 18欧美乱大交 偷窥朝鲜女人厕所小便全过程 一女4p三黑人免费视频 清纯学生脱裙子自慰 大战兰州熟女邻居 国产福利萌白酱喷水视频 国产稚嫩的学生呻吟视频 GOOGLEMAP日本 青柠在线观看免费观看 GOOGLEMAP日本 先锋ADY69XFPLAY色资源网站 欧美日韩精品一区二区在线观看 《人妻女教师》吉泽明步7SOE-539 欧美亚洲综合久久偷偷人人 国产欧美日韩综合精品二区 美女裸体又XX又XX 《人妻女教师》吉泽明步7SOE-539 2021日产乱码网站 说服娇妻尝试其他男人粗大 初音未来爆乳下裸羞羞无码 无限资源高清版免费 污污污污污污网站免费链接 少妇与子乱毛片 美女裸体又XX又XX 日本无遮羞肉体动漫在线影院 又爽又色又高潮的免费视频 人妻办公室屈辱呻吟 美女MM131爽爽爽免费 欧美黑人性暴力猛交 中国白胖BBW熟女多毛 和少妇高潮30p 骚虎网站 大战兰州熟女邻居 欧美男男激情videos高清 无限看在线观看完整版免费 第一次破女处流血视频 色丁狠狠桃花久久综合网 爆乳美女脱内衣裸体视频网站 毛没长全的小罗莉在线观看 无限免费观看视频大全 暖暖中国免费观看视频播放 初音未来爆乳下裸羞羞无码 少妇下面又湿又滑又紧 欧洲性XXXX免费视频在线观看 亚洲成AV人不卡无码影片 女人扒开腿让人桶视频 女黑人rapper超级胖的汽车 欧洲性XXXX免费视频在线观看 美女扒开腿让男人桶爽免费 人妻无码第17页 亚洲成AV人片在WWW 亚洲留学生VIDEOS黑人 中文字幕无码亚洲一本大道在线 黑人与中国少妇Z0XX 欧美高清videossex0tS 9LPORM原创自拍达人 野花视频中文免费观看 午夜男女XX00视频福利 欧美厉害的RAPPER在线看 久久老司机精品网站导航 色欲人妻综合网 综合激情久久综合激情 午夜中文字幕HD无码无删减 岛国无码小电影在线观看 超清乱人伦中文视频在线 亚洲中文无码卡通动漫野外 免费很肉很黄A片 无码AV动漫免费播放不卡无码 女人裸身J部免费视频无遮挡 4个闺蜜疯狂互换 5P同床好爽 女性性调教疼痛惨叫视频 最爽古装A片免费视频 欧美人与动牲交另类 131少妇爱做高清免费视频 无限免费观看视频大全 和少妇高潮30p 男女啪啪未满十八勿入 少妇与子乱毛片 亚洲S色大片在线观看 中文字幕无码亚洲一本大道在线 俺去鲁婷婷六月色综合 亚洲成AV人片在WWW 欧美大胆A级视频 少妇与子乱毛片 强奷旗袍少妇 亚洲成AV人不卡无码影片 孕交VIDEOS小孕妇XX 日产一二三四区十八岁 扒开她的下面直喷白浆 噗嗤噗嗤啊太深太粗视频 午夜在线不卡精品国产 免费视频禁止18以下禁止观看 JAPANESE性护士NURSE欧美 午夜男女XX00视频福利 无限看在线观看完整版免费 爆乳美女脱内衣裸体视频网站 无码热综合无码色综合 被强行灌满精子的少妇 亚洲欧洲日产国码无码AV 色综合另类小说图片区 揉捏新婚少妇高耸的双乳 免费无码黄动漫在线观看尤物 女人一旦尝试多人运动 欧美综合在线激情专区 亚洲留学生VIDEOS黑人 4个闺蜜疯狂互换 5P同床好爽 女人一旦尝试多人运动 中文字幕无码亚洲一本大道在线 亚洲留学生VIDEOS黑人 大战兰州熟女邻居 国产蜜芽跳转接口2021网站 超清无码一区二区三区 欧美成人天天综合在线 色香色欲天天综合网天天来吧 CHINA内地VIDEO高潮 麻豆文化传媒剪映免费网址 JAPANESE成熟老师 亚洲留学生VIDEOS黑人 激性欧美激情在线 JAPANESE 女同恋 人C交ZOOZOOXX妓院 美女劈开腿让男人桶到高潮 国产精品欧美亚洲韩国日本久久 国产亚洲精品第一综合麻豆 欧美人C交ZOOZ0OXX 欧美综合在线激情专区 无限免费观看视频大全 清纯学生脱裙子自慰 女性性调教疼痛惨叫视频 大战丰满肉感熟女 污污污污污污网站免费链接 少妇下面又湿又滑又紧 9LPORM原创自拍达人 欧美肥妇BwBWBWBXx 好紧好爽再浪一点不要了 JAPANESE老师水多 另类重口特殊AV无码 各种